上海市公积金贷款额度调整2023 首套家庭贷款额度上调多少？随XXX小编来看看。

据上海市公积金管理中心，自5月1日起，多子女家庭购买首套住房时，最高公积金贷款限额上浮20%。其中，无补充公积金的，首套家庭贷款额度由100万元调整为120万元；有补充公积金的，首套家庭贷款额度由120万元调整为144万元。

贷款进度 公积金贷款利率（购买首套住房）5年 3.1% 5年（含5年）2.6%

【资料图】

一、上海公积金最多能贷多少钱

根据法定，上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元，个人为50万元。如果借款人有补充公积金的话，家庭公积金最高可贷款额度为120万元，个人最高贷款额度为60万元。

如果借款人购买的房屋为二套房，那么家庭公积金最高贷款额度为80万元，个人最高贷款额度为40万元。如果有补充公积金，家庭公积金最高可贷款额度为100万元，个人最高贷款额度为50万元。

上海地区借款人公积金贷款额度的计算 *** 主要根据四个因素确定。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数（公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍）确定的贷款额度；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度；不高于最高贷款额度。

借款人在使用公积金贷款时，应该先查看自己的公积金账户余额，原则上来说，余额较少的借款人能够申请到的贷款额度也是比较少的。

二、上海公积金最多能贷多少年

上海贷款以公积金贷款，最低公积金不能贷满50万，用公积金成为100或者400算，也是最高10万这个样子。